NEW LISTING
Apartamento T2 – Gaia Premium
€325,000Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
2 Quartos
2 Casas de Banho
79 m²
EM VENDA
1 / 13
TerrenoEM VENDA
Terreno com PIP Aprovado para 16 Moradias – Fânzeres
Rua dos Vanzeleres, Fânzeres, Gondomar, Porto, Portugal
Preço de Referência€450,000
EM VENDATerreno de 5.778 m² com PIP aprovado para loteamento de 16 moradias (3.737 m² de área bruta de construção) na Rua dos Vanzeleres em Gondomar, Grande Porto.
4Quartos
4Casas de Banho
3,737 m²Área Construída
2,643 m²Varanda
5,778 m²Terreno
Public and private parkingGaragem
Visão Geral
Terreno de 5.778 m² com PIP aprovado para 16 moradias em Fânzeres (Gondomar).
Área bruta de construção de 3.737 m² e área de implantação de 1.427 m².
Cedência de 2.643 m² para domínio público (arruamento, passeios, estacionamento e zonas verdes).
Conceito urbanístico de excelência com moradias em ambos os lados de nova via estruturante.
Infraestruturas públicas completas no local: água, saneamento, drenagem, luz, gás e telecomunicações.
Elevada procura habitacional no Grande Porto com reduzido risco de licenciamento urbanístico.
Localização estratégica a minutos do Metro de Fânzeres, escolas, centro de saúde e acessos ao Porto (IC29/A43).
Características Principais
Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal para 16 moradias
Área total de terreno de 5.778 m² com implantação de 1.427 m² e 3.737 m² de área bruta
Cedência de 2.643 m² para espaços verdes públicos, estacionamento e nova via estruturante
Infraestruturas completas no local: rede pública de água, saneamento, luz, gás e telecomunicações
Conceito urbanístico moderno com lotes em ambos os lados de nova rua residencial
Forte procura de mercado e escassez de moradias novas em loteamento no Grande Porto
Risco urbanístico reduzido com transição imediata para projetos de especialidades
Acessibilidade privilegiada com ligação ao IC29 e A43, próximo de escolas e serviços
DETALHES DO IMÓVEL
Divisões
Explore cada espaço e descubra o que esta propriedade tem para oferecer.
Área destinada à implantação de 8 moradias unifamiliares contemporâneas com jardins privativos, garagem e frente de rua.
Área útil1,868 m²
FICHA TÉCNICA
Especificações do Edifício
Um olhar detalhado sobre as características que tornam esta propriedade excecional.
QUALIDADE EM CADA DETALHE
Empreendimento
Terreno Urbano para Loteamento com PIP Aprovado (16 Moradias)
Equipamentos
PIP aprovado para 16 moradias, 5.778 m² de área total de terreno, 1.427 m² de área de implantação, 3.737 m² de área bruta de construção, 2.643 m² de cedência para domínio público, Rede pública de eletricidade e gás canalizado, Saneamento municipal e drenagem pluvial, Infraestruturas de telecomunicações
Água
Rede pública de água e rede municipal de saneamento no perímetro do terreno
Vistas
Vistas desafogadas sobre a envolvente verde e vale residencial
Acessos
Estrada municipal asfaltada na Rua dos Vanzeleres com acesso direto ao IC29 e A43
Centralidade
Zona de expansão residencial consolidada em Fânzeres / Gondomar
Proximidade
PIP Aprovado (16 Moradias)
Rua dos Vanzeleres (Gondomar)
Área Bruta: 3.737 m²
Terreno: 5.778 m²
Metro de Fânzeres
Acessos IC29 / A43
Infraestruturas no Local
Zona de Alta Procura
Solo
Solo firme e estável com excelentes características geotécnicas para construção
Declive
Encosta suave com excelente drenagem natural e topografia favorável à construção
Localização
Ver no Google MapsRua dos Vanzeleres, Porto
Oportunidade ímpar de investimento imobiliário residencial no Grande Porto. Terreno com 5.778 m² situado na Rua dos Vanzeleres (Fânzeres, Gondomar), com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para um loteamento de 16 moradias, totalizando 1.427 m² de área de implantação, 3.737 m² de área bruta de construção e 2.643 m² de cedências para arruamentos, passeios, estacionamento e zonas verdes. Todas as infraestruturas públicas essenciais encontram-se disponíveis no local.
Estação de Metro de Fânzeres
5 min de carro
Unidade de Saúde e Escolas de Gondomar
4 min de carro
Parque Urbano de Fânzeres
3 min de carro
Porto (Freixo / Campanhã)
10 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)
20 min de carro
Propriedades Semelhantes
VISTA MAR
Praia de Valadares, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
4 Quartos
4 Casas de Banho
298 m²
HISTÓRICO
Melo, Gouveia, Serra da Estrela, Portugal
5 Quartos
1 Casas de Banho
521 m²
Descubra o seu lugar em Portugal
Deixe a nossa equipa ajudá-lo a encontrar um imóvel à medida do seu estilo de vida.