INVESTIMENTO
Rua dos Vanzeleres, Fânzeres, Gondomar, Porto, Portugal
4 Quartos
4 Casas de Banho
3,737 m²
EM VENDA
1 / 17
ApartamentoEM VENDA
Apartamento T2 – Gaia Premium
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
Preço de Referência€325,000
EM VENDAElegante apartamento T2 no condomínio fechado Gaia Premium em Oliveira do Douro com magnífica varanda de 30m² a poente, campo de padel e lugar de garagem de 16m².
2Quartos
2Casas de Banho
79 m²Área Construída
30 m²Varanda
125 m²Terreno
16 m²Garagem
Visão Geral
Condomínio fechado de prestígio Gaia Premium em Oliveira do Douro (Vila Nova de Gaia).
4º Piso com elevador, Fração A48, com 79 m² de área útil.
Magnífica varanda de 30 m² com exposição solar a poente.
2 Quartos (1 suite confortável + segundo quarto) e 2 casas de banho completas.
Lugar de garagem privativo de 16 m².
Ar condicionado instalado e sistema de aquecimento eficiente com bomba de calor.
Condomínio com campo de padel privativo e áreas ajardinadas.
Localização estratégica de grande valorização junto ao Metro D. João II, Parque da Lavandeira e El Corte Inglés.
Previsão de conclusão: Fevereiro de 2027 (Cedência de posição contratual).
Características Principais
Tipologia T2 com 79 m² de área útil (Suite + casa de banho completa)
Magnífica varanda de 30 m² com orientação solar a poente
Lugar de garagem privativo de 16 m² (Fração A48)
Condomínio fechado com campo de padel privativo e segurança
4º Andar com elevador em edifício contemporâneo de referência
Ar condicionado instalado e bomba de calor para águas sanitárias
Roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação
Localização privilegiada junto ao Metro D. João II, futuro TGV e Parque da Lavandeira
Conclusão prevista: Fevereiro de 2027 (Cedência de posição contratual)
DETALHES DO IMÓVEL
Divisões
Explore cada espaço e descubra o que esta propriedade tem para oferecer.
Sala ampla e luminosa com ligação direta à varanda de 30 m² através de vãos envidraçados de correr do chão ao teto.
Área útil32 m²
PavimentoPiso flutuante vinílico de alta resistência acústica
ParedesEstuque liso pintado a tinta lavável mate
TetoTeto falso em gesso cartonado com focos LED embutidos
ClimatizaçãoAr condicionado multi-split autónomo
FICHA TÉCNICA
Especificações do Edifício
Um olhar detalhado sobre as características que tornam esta propriedade excecional.
QUALIDADE EM CADA DETALHE
Fachadas & Pisos
Número de fachadas: 2, Pisos: 4th floor (5 floors in building)
Empreendimento
Condomínio Fechado Residencial (Gaia Premium)
Isolamento
Isolamento térmico e acústico de classe superior com lã de rocha e corte térmico
Revestimento exterior
Fachada ventilada com acabamentos contemporâneos e painéis compósitos
Equipamentos
Condomínio fechado com acessos privativos, Campo de padel privativo para condóminos, Elevador moderno de alta velocidade, Lugar de garagem privativo de 16 m², Varanda de 30 m² orientada a poente, Ar condicionado completo instalado, Bomba de calor de alta eficiência, Estores elétricos com corte térmico
Água
Rede pública de abastecimento com cilindro acumulador por bomba de calor
Mobiliário
Não mobilado
Climatização
Ar condicionado multi-split e bomba de calor para aquecimento eficiente
Caixilharia
Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico-acústico
Vistas
Vistas desafogadas sobre a envolvente residencial e jardins
Exposição solar
West (Poente - Warm afternoon sun)
Domótica
Videoporteiro digital com ligação remota
Acessos
Acessos imediatos às autoestradas A1, A3 e A41
Centralidade
Área urbana consolidada de alta valorização em Oliveira do Douro
Proximidade
Estação de Metro D. João II
Parque da Lavandeira
El Corte Inglés Gaia
Futura Estação TGV Santo Ovídio
Campo de Padel
Condomínio Fechado
Colégio do Sardão
Acesso Rápido A1 / A3 / A41
Alarme / Segurança
Condomínio fechado com controlo eletrónico de acessos e portão automático
Localização
Ver no Google MapsOliveira do Douro, Porto
Localizado no prestigiado condomínio fechado Gaia Premium em Oliveira do Douro, este apartamento T2 no 4º piso (Fração A48) dispõe de 79 m² de área útil, magnífica varanda de 30 m² orientada a poente, lugar de garagem de 16 m², ar condicionado, bomba de calor e campo de padel privativo. Conclusão prevista para fevereiro de 2027 (Cedência de posição).
Estação de Metro D. João II
4 min de carro
Parque da Lavandeira
3 min de carro
El Corte Inglés Gaia
5 min de carro
Centro Histórico da Ribeira do Porto
8 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)
18 min de carro
Propriedades Semelhantes
VISTA MAR
Praia de Valadares, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
4 Quartos
4 Casas de Banho
298 m²
HISTÓRICO
Melo, Gouveia, Serra da Estrela, Portugal
5 Quartos
1 Casas de Banho
521 m²
Descubra o seu lugar em Portugal
Deixe a nossa equipa ajudá-lo a encontrar um imóvel à medida do seu estilo de vida.