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Apartamento T2 – Gaia Premium
€325,000Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
2 Quartos
2 Casas de Banho
79 m²
EM VENDA
1 / 18
Quinta HistóricaEM VENDA
Quinta do Outeiro e Caramão – Propriedade Agrícola em Melo, Gouveia
Melo, Gouveia, Serra da Estrela, Portugal
Preço de Referência€195,000
EM VENDAPropriedade agrícola fértil de 15,2 hectares na encosta norte da Serra da Estrela com pomares em produção, olival, rega gota-a-gota e casa senhorial em cantaria de 521m² para reabilitação.
5Quartos
1Casas de Banho
521 m²Área Construída
152,442 m²Varanda
152,442 m²Terreno
Visão Geral
Propriedade agrícola fértil de 15,2 hectares (152.442 m²) em Melo, Gouveia (Serra da Estrela).
Inserida no perímetro urbano da freguesia de Melo, com excelente potencial urbanístico e turístico.
Abastecimento permanente de água todo o ano com 2 tanques de retenção e rede de rega gota-a-gota.
Pomares em plena produção: 3,32 ha de macieiras, 1,87 ha de pera Rocha, 1,50 ha de olival e 1,48 ha de avelaneiras.
Cerca de 10 hectares de área livre para expansão agrícola, vinha de altitude ou projeto agroflorestal.
Património edificado: casa senhorial em cantaria de 521 m² registada para reabilitação e armazém agrícola.
Excelente oportunidade para turismo em espaço rural, agroturismo ou quinta de lazer com opção de expansão.
Características Principais
15,2 Hectares (152.442 m²) de solo fértil em plena atividade agrícola
Culturas em produção: 3,32 ha de maçã (Gala e Starling), 1,87 ha de pera Rocha, 1,50 ha de olival e 1,48 ha de avelã
Água abundante todo o ano com 2 tanques de retenção permanente e rega gota-a-gota instalada
Moradia senhorial em ruína de cantaria de granito com 521 m² de área bruta para recuperação
Ruína de armazém agrícola de apoio com enorme potencial de reconversão
Inserida no perímetro urbano de Melo com excelente exposição solar na encosta norte da serra
Cerca de 10 hectares de terreno aberto para plantação de vinha de altitude ou novas culturas
Possibilidade de aquisição de áreas adicionais de propriedades confinantes
DETALHES DO IMÓVEL
Divisões
Explore cada espaço e descubra o que esta propriedade tem para oferecer.
Edificação senhorial histórica de dois pisos em cantaria de granito, registada para reabilitação total em habitação de 5 quartos ou unidade de turismo rural de charme.
Área útil521 m²
FICHA TÉCNICA
Especificações do Edifício
Um olhar detalhado sobre as características que tornam esta propriedade excecional.
QUALIDADE EM CADA DETALHE
Empreendimento
Quinta Histórica e Propriedade Agrícola (Turismo em Espaço Rural)
Equipamentos
15,2 Hectares de área total de quinta, Ruína de solar em cantaria com 521 m² registada, Pomares de maçã: Gala (0,76 ha) e Starling (2,56 ha), Pomar de pera Rocha (1,87 ha), Olival tradicional centenário (1,50 ha), Plantação de avelaneiras (1,48 ha), 2 Tanques de retenção de água permanente, Rede de rega gota-a-gota instalada, ~10 Hectares de área livre para expansão, Ruína de armazém agrícola de apoio
Água
Recursos hídricos abundantes todo o ano, 2 tanques de retenção permanente e rega gota-a-gota
Vistas
Vistas panorâmicas sobre os cumes da Serra da Estrela e vale do Mondego
Acessos
Estrada municipal asfaltada junto à aldeia de Melo com ligação direta à EN17 e Gouveia
Centralidade
Perímetro urbano da freguesia de Melo / Região agrícola da Serra da Estrela
Proximidade
Quinta em Melo (Gouveia)
15,2 Hectares (152.442 m²)
Ruína em Cantaria de 521 m²
Pomares em Produção (8+ ha)
Rega Gota-a-Gota e 2 Tanques
Encosta Norte Serra da Estrela
Perímetro Urbano de Melo
Potencial para Enoturismo / Turismo Rural
Solo
Solo franco-arenoso de matriz granítica fértil com excelente drenagem e produtividade
Declive
Encostas suaves em socalcos com excelente exposição solar na encosta norte da serra
Localização
Ver no Google MapsMelo, Centro
Situada junto à pitoresca aldeia de Melo, na encosta norte da Serra da Estrela (Gouveia), a Quinta do Outeiro e Caramão é uma propriedade agrícola consolidada de 15,2 hectares (152.442 m²) com enorme potencial de agroturismo e valorização patrimonial. Possui pomares em plena produção (maçã Gala e Starling, pera Rocha, olival e avelaneiras), sistema de rega gota-a-gota com 2 tanques de retenção permanente e cerca de 10 ha para expansão agrícola. Inclui moradia senhorial em ruína de cantaria com 521 m² de área bruta e armazém agrícola, ideais para projeto de turismo rural ou residência de charme.
Centro da Aldeia de Melo
2 min de carro
Centro de Gouveia
10 min de carro
Parque Natural da Serra da Estrela
12 min de carro
Celorico da Beira (Nó da A25)
18 min de carro
Centro Histórico de Viseu
45 min de carro
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