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Apartamento T2 – Gaia Premium
€325,000Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
2 Quartos
2 Casas de Banho
79 m²
EM VENDA
1 / 20
MoradiaEM VENDA
Moradia Independente T5 com 4 Frentes – Francelos
Avenida de Francelos, Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
Preço de Referência€695,000
EM VENDAMoradia isolada T5 de 4 frentes inserida em lote de 739,5m² em Francelos, com jardim envolvente, pomar, sistema fotovoltaico e excelente proximidade à praia.
5Quartos
3Casas de Banho
267 m²Área Construída
472.5 m²Varanda
739.5 m²Terreno
Closed garage and extensive private driveway parkingGaragem
Visão Geral
Moradia independente T5 de 4 frentes solares na Avenida de Francelos (Vila Nova de Gaia).
Lote generoso de 739,5 m² com 267 m² de área bruta privativa em 2 pisos.
Piso térreo: sala comum com lareira, cozinha com despensa, sala de leitura, escritório e quarto de apoio.
Piso superior: master suite com closet, 3 quartos adicionais e casa de banho completa.
Espaço exterior: jardim relvado envolvente, pomar, quintal e espaço ideal para implantação de piscina.
Garagem fechada, lavandaria exterior independente e arrecadação.
Eficiência energética superior: isolamento térmico em Capoto, caixilharia PVC com vidro duplo e painéis solares fotovoltaicos.
Localização costeira de excelência a 5 minutos da Praia de Francelos, junto ao Nó de Francelos e autoestrada A29.
Características Principais
Moradia isolada T5 com 4 frentes solares (Norte, Sul, Nascente, Poente)
267 m² de área bruta privativa inserida em lote generoso de 739,5 m²
5 Quartos (Master Suite com closet + 4 quartos versáteis)
Jardim envolvente, pomar de árvores de fruto e espaço para piscina
Revestimento térmico exterior em Capoto e caixilharia PVC com vidro duplo
Sistema de painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo energético
Sala comum com lareira tradicional, sala de leitura e escritório independente
Garagem fechada, lavandaria exterior e arrecadação independente
Localização de excelência a 5 minutos da Praia de Francelos e nó da A29
DETALHES DO IMÓVEL
Divisões
Explore cada espaço e descubra o que esta propriedade tem para oferecer.
Sala ampla e luminosa com lareira tradicional em pedra e acesso direto ao jardim envolvente.
Área útil45 m²
PavimentoParquet de madeira maciça e pedra natural
ParedesEstuque liso com lareira tradicional em cantaria
TetoTeto estucado com sancas decorativas
FICHA TÉCNICA
Especificações do Edifício
Um olhar detalhado sobre as características que tornam esta propriedade excecional.
QUALIDADE EM CADA DETALHE
Fachadas & Pisos
Número de fachadas: 4, Pisos: 2 floors
Empreendimento
Moradia Isolada de 4 Frentes (T5)
Isolamento
Isolamento térmico exterior com sistema Capoto (ETICS) e parede dupla
Revestimento exterior
Revestimento térmico contínuo em Capoto e rodapés em cantaria de granito
Equipamentos
Sistema solar fotovoltaico para autoconsumo, Isolamento térmico exterior em Capoto (ETICS), Caixilharia em PVC com vidro duplo, Lareira tradicional em pedra, Garagem fechada com portão automático, Pomar com árvores de fruto e jardim relvado, Espaço disponível para construção de piscina, Lavandaria exterior e arrumos independentes
Água
Rede pública de abastecimento de água
Mobiliário
Não mobilado
Climatização
Lareira tradicional e sistema fotovoltaico para autoconsumo de eletricidade
Caixilharia
Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo
Vistas
Jardim privativo, pomar e envolvente residencial tranquila de Francelos
Exposição solar
4 Fronts: East, South, West, North (All-day 360° natural sunlight)
Acessos
Avenida asfaltada com ligação direta ao Nó de Francelos e autoestrada A29
Centralidade
Zona residencial nobre consolidada em Francelos / Gulpilhares
Proximidade
Praia de Francelos (5 min)
Praia e Golfe de Miramar
Estação de Comboios de Francelos
Nó de Francelos / Autoestrada A29
Pomar e Jardim Privativo
Espaço para Piscina
Isolamento Térmico em Capoto
Painéis Solares Fotovoltaicos
Alarme / Segurança
Propriedade totalmente murada com portão automático e garagem fechada
Declive
Lote plano totalmente murado e vedado
Localização
Ver no Google MapsAvenida de Francelos, Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
Ver mapa ampliadoGoogle
Map data ©2026 Google
Avenida de Francelos, Porto
Localizada num generoso lote de 739,5 m² na prestigiada zona de Francelos (Vila Nova de Gaia), a apenas 5 minutos da praia, esta moradia independente T5 de 4 frentes dispõe de 267 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos. Destaca-se pela sala comum com lareira, sala de leitura, escritório, master suite com closet, jardim envolvente, pomar, espaço para piscina, garagem fechada, isolamento térmico em Capoto, caixilharia PVC com vidro duplo e sistema solar fotovoltaico para autoconsumo.
Praia de Francelos
5 min de carro
Praia e Clube de Golfe de Miramar
7 min de carro
Estação de Comboios de Francelos
4 min de carro
Centro Histórico do Porto (Ribeira)
14 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)
20 min de carro
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